Saint-Amand-sur-Fion

67 moyenne Zone C
INSEE : 51472 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 480 €/m²
Prix m²
-0,9%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 015
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Amand-sur-Fion

À Saint-Amand-sur-Fion (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,9 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-sur-Fion ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-sur-Fion est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Amand-sur-Fion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Amand-sur-Fion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Amand-sur-Fion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-sur-Fion a baissé de 0,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-19,3 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-23,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 480 €/m²
Évol. 1 an -0,9%
Évol. pluriannuelle +27,4%
Transactions/an 11
Loyer estimé 8,67 €/m²
Rendement brut 6,54 %
Passoires F+G 8,2 %
Concernés E+F+G 14,3 %
Taxe foncière 31,74 %

Économie & population

Population 1 015
Croissance pop. 5 ans -1,6%
Revenu médian 23 560 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 18,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 531 €/m² 37

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 161 €/m² 16 -
2022 1 219 €/m² 10 +4,9%
2023 1 860 €/m² 10 +52,6%
2024 1 492 €/m² 6 -19,8%
2025 1 480 €/m² 12 -0,9%

Ventes géolocalisées 52 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 51

Voir tout le 51
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Ville-en-Selve 2 026 €/m² faible
93 Lhéry 671 €/m² faible
89 Serzy-et-Prin 2 032 €/m² faible
89 Moncetz-Longevas 2 015 €/m² faible
89 Germinon 1 396 €/m² faible