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Charmont
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charmont
À Charmont (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 780 €/m², soit 50,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmont est de 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Charmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmont a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,73 % |
| Passoires F+G |
39,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
36,32 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 5 | -8,5% |
| 2023 | 748 €/m² | 6 | -17,2% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 2 | +53,5% |
| 2025 | 780 €/m² | 6 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Vernancourt | 720 €/m² | faible |
| 71 | Vroil | 650 €/m² | faible |
| 46 | Possesse | 1 119 €/m² | faible |
| 45 | Bettancourt-la-Longue | 1 062 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Jean-devant-Possesse | 1 800 €/m² | faible |
| 54 | Nettancourt | 669 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Mard-sur-le-Mont | 909 €/m² | faible |
| 70 | Rancourt-sur-Ornain | 644 €/m² | faible |