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Ruffey-sur-Seille
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ruffey-sur-Seille
À Ruffey-sur-Seille (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ruffey-sur-Seille ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruffey-sur-Seille est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruffey-sur-Seille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Ruffey-sur-Seille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruffey-sur-Seille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruffey-sur-Seille a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 7 | +8,6% |
| 2023 | 1 206 €/m² | 8 | -14,5% |
| 2024 | 1 284 €/m² | 7 | +6,5% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 13 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Villevieux | 1 295 €/m² | faible |
| 65 | Quintigny | 1 381 €/m² | faible |
| 50 | Desnes | 1 188 €/m² | faible |
| 40 | Bletterans | 1 278 €/m² | moyenne |
| 74 | Arlay | 1 481 €/m² | moyenne |
| 82 | Relans | 1 521 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Didier | 1 888 €/m² | faible |
| 84 | Étoile | 1 643 €/m² | faible |