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Montbarrey
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montbarrey
À Montbarrey (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 669 €/m², soit 78,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+94,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbarrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbarrey est de 2 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbarrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Montbarrey présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbarrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbarrey a augmenté de 94,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,0% |
| Évol. pluriannuelle | +94,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,01 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 956 €/m² | 2 |
| Maison | 1 337 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 028 €/m² | 6 | -25,0% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 3 | +23,6% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 4 | +8,2% |
| 2025 | 2 669 €/m² | 2 | +94,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Santans | 1 079 €/m² | faible |
| 86 | Vieille-Loye | 1 489 €/m² | faible |
| 41 | Ounans | 854 €/m² | faible |
| 74 | Belmont | 1 580 €/m² | faible |
| 70 | Vaudrey | 813 €/m² | faible |
| 62 | Augerans | 1 008 €/m² | faible |
| 35 | Chatelay | 816 €/m² | faible |
| 61 | Mont-sous-Vaudrey | 1 152 €/m² | moyenne |