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Menétru-le-Vignoble
85 faible Zone C1 467 €/m²
Prix m²
+26,5%
Évol. 1 an
8,90 €/m²
Loyer estimé
164
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Menétru-le-Vignoble
À Menétru-le-Vignoble (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Menétru-le-Vignoble ?
Le prix médian de l'immobilier à Menétru-le-Vignoble est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Menétru-le-Vignoble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menétru-le-Vignoble a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,7 pp
vs Département (39)
Moy. dept : +15,9%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
48,58 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 28 180 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 510 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 310 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 2 145 €/m² | 1 | +63,8% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 2 | -45,9% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 2 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Château-Chalon | 4 519 €/m² | faible |
| 79 | Voiteur | 1 450 €/m² | moyenne |
| 57 | Domblans | 1 955 €/m² | moyenne |
| 50 | Frontenay | 1 012 €/m² | faible |
| 56 | Nevy-sur-Seille | 1 294 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Lamain | 1 011 €/m² | faible |
| 66 | Passenans | 1 177 €/m² | faible |
| 34 | Blois-sur-Seille | 1 643 €/m² | faible |