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Censeau
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Censeau
À Censeau (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 61,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+77,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Censeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Censeau est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Censeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Censeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Censeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Censeau a augmenté de 77,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 916 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 446 €/m² | 2 |
| Maison | 2 126 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 810 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 644 €/m² | 6 | +46,0% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 3 | -38,3% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 3 | -32,9% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 9 | +77,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Cuvier | 898 €/m² | faible |
| 79 | Esserval-Tartre | 1 834 €/m² | faible |
| 77 | Plénise | 1 190 €/m² | faible |
| 67 | Bief-du-Fourg | 2 275 €/m² | faible |
| 75 | Mièges | 942 €/m² | faible |
| 24 | Longcochon | 2 750 €/m² | faible |
| 66 | Onglières | 234 €/m² | faible |
| 49 | Nozeroy | 955 €/m² | faible |