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Ricaud
28 faible Zone C1 385 €/m²
Prix m²
-17,7%
Évol. 1 an
8,82 €/m²
Loyer estimé
72
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ricaud
À Ricaud (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ricaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Ricaud est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ricaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ricaud a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-32,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
34,66 % |
Économie & population
| Population | 72 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 682 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 468 €/m² | 1 | +69,8% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 2 | -31,8% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 1 | -17,7% |