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Montastruc
33 faible Zone C648 €/m²
Prix m²
-34,6%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
237
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montastruc
À Montastruc (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 648 €/m², soit 61,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montastruc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montastruc est de 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montastruc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montastruc a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-49,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -53,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
| TEOM | 13,35 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 705 €/m² | 1 | -49,1% |
| 2023 | 991 €/m² | 2 | +40,5% |
| 2024 | 648 €/m² | 1 | -34,6% |