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Cieutat
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cieutat
À Cieutat (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 390 €/m², soit 66,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+93,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cieutat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cieutat est de 2 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cieutat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Cieutat présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cieutat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cieutat a augmenté de 93,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 390 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,0% |
| Évol. pluriannuelle | +43,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
4,12 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
38,52 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 715 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 188 €/m² | 4 | +31,1% |
| 2023 | 1 715 €/m² | 4 | -21,6% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 9 | -27,8% |
| 2025 | 2 390 €/m² | 8 | +92,9% |