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Villars-le-Pautel
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villars-le-Pautel
À Villars-le-Pautel (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 70,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+101,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villars-le-Pautel ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars-le-Pautel est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars-le-Pautel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Villars-le-Pautel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars-le-Pautel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars-le-Pautel a augmenté de 101,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,9% |
| Évol. pluriannuelle | +79,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
32,89 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 18 380 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 409 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 438 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 329 €/m² | 3 | -24,9% |
| 2023 | 450 €/m² | 7 | +36,8% |
| 2024 | 389 €/m² | 3 | -13,4% |
| 2025 | 786 €/m² | 6 | +101,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |