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Montcourt
30 faible Zone C352 €/m²
Prix m²
-58,4%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
52
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montcourt
À Montcourt (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 352 €/m², soit 89,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcourt est de 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcourt a baissé de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,8 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-78,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 352 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
36,11 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 496 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 229 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 580 €/m² | 3 | +153,0% |
| 2023 | 187 €/m² | 1 | -67,8% |
| 2024 | 847 €/m² | 1 | +353,1% |
| 2025 | 352 €/m² | 1 | -58,4% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |