Valay
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valay
À Valay (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valay ?
Le prix médian de l'immobilier à Valay est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Valay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valay a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
43,95 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 705 €/m² | 3 |
| T4 et + | 811 €/m² | 3 |
| Maison | 1 000 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 8 | -11,5% |
| 2023 | 920 €/m² | 8 | -1,1% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 3 | +19,6% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 9 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |