Sornay
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sornay
À Sornay (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sornay ?
Le prix médian de l'immobilier à Sornay est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sornay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sornay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sornay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sornay a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 362 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 10 | +55,7% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 2 | +3,2% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 4 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bay | 1 423 €/m² | faible |
| 74 | Montagney | 1 380 €/m² | faible |
| 60 | Pagney | 1 627 €/m² | faible |
| 43 | Jallerange | 1 166 €/m² | faible |
| 59 | Motey-Besuche | 819 €/m² | faible |
| 72 | Vitreux | 1 268 €/m² | faible |
| 70 | Chenevrey-et-Morogne | 1 513 €/m² | faible |
| 80 | Courchapon | 1 849 €/m² | faible |