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Montagney
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montagney
À Montagney (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montagney ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagney est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Montagney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagney a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
39,20 % |
Économie & population
| Population | 488 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 357 €/m² | 2 |
| Maison | 1 131 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 8 | -3,6% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 4 | +18,1% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 6 | -19,0% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 7 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Motey-Besuche | 819 €/m² | faible |
| 81 | Sornay | 1 354 €/m² | faible |
| 82 | Bard-lès-Pesmes | 1 152 €/m² | faible |
| 51 | Chaumercenne | 1 216 €/m² | faible |
| 47 | Bresilley | 1 817 €/m² | faible |
| 47 | Chancey | 284 €/m² | faible |
| 62 | Bay | 1 423 €/m² | faible |
| 51 | Hugier | 1 517 €/m² | faible |