Saulx
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulx
À Saulx (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 625 €/m², soit 85,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,7 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-53,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulx est de 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,7 %, Saulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulx a baissé de 53,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
17,65 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
44,14 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 9 | +3,0% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 10 | +20,8% |
| 2024 | 1 353 €/m² | 8 | +20,7% |
| 2025 | 625 €/m² | 3 | -53,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Creveney | 1 121 €/m² | faible |
| 85 | Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize | 695 €/m² | faible |
| 37 | Châteney | 185 €/m² | faible |
| 35 | Châtenois | 582 €/m² | faible |
| 68 | Servigney | 847 €/m² | faible |
| 56 | Mailleroncourt-Charette | 1 261 €/m² | faible |
| 71 | Colombotte | 1 223 €/m² | faible |
| 78 | Vellefrie | 1 430 €/m² | faible |