Rioz
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rioz
À Rioz (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rioz ?
Le prix médian de l'immobilier à Rioz est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rioz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Rioz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rioz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rioz a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
45,53 % |
Économie & population
| Population | 2 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 662 €/m² | 2 |
| T2 | 2 039 €/m² | 5 |
| T3 | 1 940 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 338 €/m² | 8 |
| Maison | 1 907 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 947 €/m² | 25 | +27,5% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 13 | -26,5% |
| 2024 | 1 672 €/m² | 25 | +16,9% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 28 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Traitiéfontaine | 1 366 €/m² | faible |
| 40 | Malachère | 1 454 €/m² | faible |
| 44 | Neuvelle-lès-Cromary | 981 €/m² | faible |
| 47 | Sorans-lès-Breurey | 1 720 €/m² | faible |
| 42 | Trésilley | 1 005 €/m² | faible |
| 54 | Chambornay-lès-Bellevaux | 1 740 €/m² | faible |
| 73 | Quenoche | 1 466 €/m² | faible |
| 52 | Montarlot-lès-Rioz | 1 566 €/m² | faible |