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Mignavillers
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mignavillers
À Mignavillers (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 912 €/m², soit 49,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+81,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mignavillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Mignavillers est de 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mignavillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Mignavillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mignavillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mignavillers a augmenté de 81,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 912 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,1% |
| Évol. pluriannuelle | -46,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 706 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 6 | -29,2% |
| 2023 | 835 €/m² | 3 | -30,5% |
| 2024 | 503 €/m² | 5 | -39,7% |
| 2025 | 912 €/m² | 8 | +81,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Granges-la-Ville | 963 €/m² | faible |
| 38 | Senargent-Mignafans | 640 €/m² | faible |
| 78 | Granges-le-Bourg | 1 469 €/m² | faible |
| 73 | Secenans | 907 €/m² | faible |
| 64 | Athesans-Étroitefontaine | 1 488 €/m² | moyenne |
| 42 | Crevans-et-la-Chapelle-lès-Granges | 950 €/m² | faible |
| 40 | Vellechevreux-et-Courbenans | 890 €/m² | faible |
| 64 | Vergenne | 1 019 €/m² | faible |