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Fouvent-Saint-Andoche
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fouvent-Saint-Andoche
À Fouvent-Saint-Andoche (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 643 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,6 %)
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fouvent-Saint-Andoche ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouvent-Saint-Andoche est de 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouvent-Saint-Andoche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,6 %, Fouvent-Saint-Andoche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouvent-Saint-Andoche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouvent-Saint-Andoche a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
14,60 % |
| Passoires F+G |
59,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,3 % |
| Taxe foncière |
29,98 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 476 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 533 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 488 €/m² | 6 | -8,5% |
| 2023 | 299 €/m² | 3 | -38,8% |
| 2024 | 560 €/m² | 4 | +87,3% |
| 2025 | 643 €/m² | 5 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Argillières | 300 €/m² | faible |
| 52 | Larret | 660 €/m² | faible |
| 48 | Roche-et-Raucourt | 392 €/m² | faible |
| 21 | Courtesoult-et-Gatey | 255 €/m² | faible |
| 55 | Volon | 264 €/m² | faible |
| 14 | Gilley | 239 €/m² | faible |
| 37 | Francourt | 1 424 €/m² | faible |
| 28 | Pierrecourt | 931 €/m² | faible |