Choye
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Choye
À Choye (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Choye ?
Le prix médian de l'immobilier à Choye est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Choye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Choye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Choye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Choye a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
Économie & population
| Population | 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +29,6% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 232 €/m² | 2 |
| Maison | 968 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 7 | -6,7% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 10 | +5,0% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 4 | +3,2% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 7 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |