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Wassy
37 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Wassy
À Wassy (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 677 €/m², soit 56,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Chômage élevé (17,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Wassy ?
Le prix médian de l'immobilier à Wassy est de 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wassy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Wassy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wassy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wassy a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 677 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,84 €/m² |
| Rendement brut |
12,93 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
57,93 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 2 771 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
42,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 635 €/m² | 3 |
| T2 | 774 €/m² | 3 |
| T3 | 488 €/m² | 2 |
| T4 et + | 601 €/m² | 2 |
| Maison | 688 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 39 | -5,3% |
| 2023 | 851 €/m² | 33 | +3,0% |
| 2024 | 943 €/m² | 23 | +10,8% |
| 2025 | 677 €/m² | 28 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |