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Magneux
49 faible Zone C1 121 €/m²
Prix m²
+147,7%
Évol. 1 an
8,25 €/m²
Loyer estimé
150
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magneux
À Magneux (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 119,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 147,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+147,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Magneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Magneux est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magneux a augmenté de 147,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+119,2 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+124,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +147,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,79 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 585 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 910 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 452 €/m² | 4 | -50,2% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 2 | +147,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |