Vaux-sur-Blaise

55 faible Zone C
INSEE : 52510 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 929 €/m²
Prix m²
+291,6%
Évol. 1 an
7,52 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
336
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vaux-sur-Blaise

À Vaux-sur-Blaise (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 929 €/m², soit 263,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 291,6 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+291,6 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Blaise ?

Le prix médian de l'immobilier à Vaux-sur-Blaise est de 1 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vaux-sur-Blaise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Vaux-sur-Blaise présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vaux-sur-Blaise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-sur-Blaise a augmenté de 291,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+263,2 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+268,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 929 €/m²
Évol. 1 an +291,6%
Évol. pluriannuelle +203,3%
Transactions/an 5
Loyer estimé 7,52 €/m²
Rendement brut 4,35 %
Passoires F+G 25,9 % (27 DPE)
Concernés E+F+G 40,7 %
Taxe foncière 52,64 %
TEOM 10,30 %

Économie & population

Population 336
Croissance pop. 5 ans -10,2%
Revenu médian 21 770 €
Taux de chômage 9,0%
Taux de vacance 11,9%
% 15-24 ans 11,0 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 21,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 549 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 636 €/m² 3 -
2022 452 €/m² 4 -28,8%
2023 668 €/m² 8 +47,6%
2024 492 €/m² 4 -26,3%
2025 1 929 €/m² 4 +291,6%

Ventes géolocalisées 18 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
22 Montreuil-sur-Blaise 126 €/m² faible
71 Domblain 559 €/m² faible
54 Rachecourt-Suzémont 529 €/m² faible
45 Brousseval 662 €/m² faible
41 Valleret 696 €/m² faible
3 Doulevant-le-Petit 521 €/m² faible
37 Wassy 677 €/m² haute
32 Ville-en-Blaisois 365 €/m² faible