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Neuilly-l'Évêque
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuilly-l'Évêque
À Neuilly-l'Évêque (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 710 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuilly-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-l'Évêque est de 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Neuilly-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-l'Évêque a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 710 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 521 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 484 €/m² | 4 | -36,9% |
| 2023 | 378 €/m² | 5 | -22,0% |
| 2024 | 793 €/m² | 8 | +109,9% |
| 2025 | 710 €/m² | 9 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Poiseul | 561 €/m² | faible |
| 59 | Bannes | 752 €/m² | faible |
| 64 | Orbigny-au-Val | 817 €/m² | faible |
| 30 | Frécourt | 172 €/m² | faible |
| 59 | Orbigny-au-Mont | 1 766 €/m² | faible |
| 64 | Changey | 1 723 €/m² | faible |
| 37 | Bonnecourt | 275 €/m² | faible |
| 64 | Plesnoy | 1 006 €/m² | faible |