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Germaines
41 faible Zone C345 €/m²
Prix m²
+146,5%
Évol. 1 an
6,61 €/m²
Loyer estimé
47
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Germaines
À Germaines (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 345 €/m², soit 118,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+146,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (31,0 %)
- Chômage élevé (21,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Germaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Germaines est de 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Germaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germaines a augmenté de 146,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+118,1 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+123,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,5% |
| Évol. pluriannuelle | -72,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
45,20 % |
Économie & population
| Population | 47 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 21,1% |
| Taux de vacance | 31,0% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 242 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 140 €/m² | 1 | -89,0% |
| 2025 | 345 €/m² | 1 | +146,5% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |