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Castello-di-Rostino
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Castello-di-Rostino
À Castello-di-Rostino (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 53,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castello-di-Rostino ?
Le prix médian de l'immobilier à Castello-di-Rostino est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castello-di-Rostino ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Castello-di-Rostino présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castello-di-Rostino ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castello-di-Rostino a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 447 €/m² | 2 |
| Maison | 1 922 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 195 €/m² | 4 | +76,9% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 6 | -26,2% |
| 2024 | 2 037 €/m² | 6 | +25,7% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 1 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Bisinchi | 1 095 €/m² | faible |
| 53 | Ortiporio | 1 967 €/m² | faible |
| 94 | Valle-di-Rostino | 2 794 €/m² | faible |
| 78 | Crocicchia | 2 128 €/m² | faible |
| 39 | Giocatojo | 1 720 €/m² | faible |
| 92 | Poggio-Marinaccio | 1 818 €/m² | faible |
| 60 | Casabianca | 416 €/m² | faible |
| 32 | Campile | 1 375 €/m² | faible |