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Aléria
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aléria
À Aléria (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 527 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aléria ?
Le prix médian de l'immobilier à Aléria est de 2 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aléria ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Aléria présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aléria ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aléria a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
Économie & population
| Population | 2 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
45,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 515 €/m² | 12 |
| T3 | 2 297 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 202 €/m² | 6 |
| Maison | 2 477 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 507 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 028 €/m² | 25 | -19,1% |
| 2023 | 2 579 €/m² | 18 | +27,1% |
| 2024 | 2 111 €/m² | 22 | -18,1% |
| 2025 | 2 527 €/m² | 16 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Aghione | 4 053 €/m² | faible |
| 81 | Casevecchie | 1 944 €/m² | faible |
| 62 | Ghisonaccia | 3 071 €/m² | haute |
| 45 | Antisanti | 1 585 €/m² | faible |
| 61 | Tallone | 1 416 €/m² | faible |
| 39 | Pancheraccia | 1 333 €/m² | faible |
| 61 | Giuncaggio | 1 414 €/m² | faible |
| 45 | Tox | 1 412 €/m² | faible |