Giscos
40 faible Zone C714 €/m²
Prix m²
-62,7%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
183
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Giscos
À Giscos (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 714 €/m², soit 69,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Giscos ?
Le prix médian de l'immobilier à Giscos est de 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Giscos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giscos a baissé de 62,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,5 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-74,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 18 300 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 4 | +109,7% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 5 | +7,3% |
| 2024 | 1 913 €/m² | 1 | +29,4% |
| 2025 | 714 €/m² | 3 | -62,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |