Verlus
75 faible Zone C748 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
124
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verlus
À Verlus (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 748 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verlus ?
Le prix médian de l'immobilier à Verlus est de 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 748 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
48,79 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 748 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 845 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 601 €/m² | 2 | -28,9% |
| 2025 | 748 €/m² | 1 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Aurensan | 1 001 €/m² | faible |
| 46 | Portet | 1 694 €/m² | faible |
| 56 | Projan | 1 317 €/m² | faible |
| 26 | Moncla | 817 €/m² | faible |
| 59 | Viella | 931 €/m² | moyenne |
| 36 | Labarthète | 1 113 €/m² | faible |
| 70 | Diusse | 1 718 €/m² | faible |
| 40 | Castetpugon | 695 €/m² | faible |