Ségos
42 faible Zone C985 €/m²
Prix m²
-12,2%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
256
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ségos
À Ségos (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 36,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ségos ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségos est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ségos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségos a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,4 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-26,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
50,75 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 666 €/m² | 1 | -20,6% |
| 2023 | 2 445 €/m² | 2 | +266,8% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 3 | -54,1% |
| 2025 | 985 €/m² | 3 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |