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Bellegarde-en-Diois
67 faible Zone C1 800 €/m²
Prix m²
+201,4%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
96
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellegarde-en-Diois
À Bellegarde-en-Diois (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m², soit 190,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 201,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+201,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (26,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Diois ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellegarde-en-Diois est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellegarde-en-Diois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellegarde-en-Diois a augmenté de 201,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+190,8 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
+191,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +201,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
29,64 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 96 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 26,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 973 €/m² | 3 | +116,2% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 1 | -50,1% |
| 2024 | 597 €/m² | 2 | -59,7% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 1 | +201,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Establet | 2 408 €/m² | faible |
| 82 | Jonchères | 2 107 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Dizier-en-Diois | 736 €/m² | faible |
| 40 | Beaumont-en-Diois | 892 €/m² | faible |
| 45 | Charens | 791 €/m² | faible |
| 35 | Motte-Chalancon | 1 509 €/m² | moyenne |
| 19 | Poyols | 1 760 €/m² | faible |
| 36 | Chalancon | 1 099 €/m² | faible |