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Pierrefontaine-les-Varans
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pierrefontaine-les-Varans
À Pierrefontaine-les-Varans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 247 €/m², soit 67,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pierrefontaine-les-Varans ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefontaine-les-Varans est de 2 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrefontaine-les-Varans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pierrefontaine-les-Varans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrefontaine-les-Varans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefontaine-les-Varans a augmenté de 82,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,7% |
| Évol. pluriannuelle | +42,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
Économie & population
| Population | 1 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 154 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 237 €/m² | 2 |
| Maison | 1 915 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 18 | +5,8% |
| 2023 | 1 745 €/m² | 16 | +4,9% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 13 | -29,5% |
| 2025 | 2 247 €/m² | 8 | +82,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Sommette | 1 564 €/m² | faible |
| 71 | Plaimbois-Vennes | 1 505 €/m² | faible |
| 42 | Laviron | 1 532 €/m² | faible |
| 63 | Domprel | 1 372 €/m² | faible |
| 56 | Germéfontaine | 651 €/m² | faible |
| 17 | Villers-la-Combe | 1 020 €/m² | faible |
| 74 | Vennes | 2 696 €/m² | faible |
| 80 | Grandfontaine-sur-Creuse | 2 061 €/m² | faible |