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Germéfontaine
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Germéfontaine
À Germéfontaine (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 651 €/m², soit 61,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Germéfontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Germéfontaine est de 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Germéfontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Germéfontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Germéfontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germéfontaine a baissé de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,0% |
| Évol. pluriannuelle | -48,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
16,67 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
37,76 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
18,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 8 | -13,0% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 2 | +9,3% |
| 2024 | 651 €/m² | 5 | -46,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 17 | Villers-la-Combe | 1 020 €/m² | faible |
| 47 | Villers-Chief | 1 900 €/m² | faible |
| 46 | Vellerot-lès-Vercel | 1 722 €/m² | faible |
| 63 | Domprel | 1 372 €/m² | faible |
| 45 | Landresse | 1 089 €/m² | faible |
| 80 | Grandfontaine-sur-Creuse | 2 061 €/m² | faible |
| 71 | Eysson | 621 €/m² | faible |
| 53 | Sommette | 1 564 €/m² | faible |