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Marvelise
41 faible Zone C1 262 €/m²
Prix m²
-27,6%
Évol. 1 an
9,16 €/m²
Loyer estimé
147
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marvelise
À Marvelise (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marvelise ?
Le prix médian de l'immobilier à Marvelise est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marvelise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marvelise a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,4 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-47,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
29,13 % |
Économie & population
| Population | 147 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 919 €/m² | 3 | - |
| 2024 | 1 744 €/m² | 1 | +89,7% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 1 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |