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Courchaton
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courchaton
À Courchaton (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 63,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courchaton ?
Le prix médian de l'immobilier à Courchaton est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courchaton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Courchaton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courchaton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courchaton a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
37,91 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +37,0% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 1 | +22,1% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 3 | -17,7% |
| 2024 | 1 383 €/m² | 4 | +32,9% |
| 2025 | 946 €/m² | 9 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |