Mélecey
38 faible Zone C436 €/m²
Prix m²
-48,3%
Évol. 1 an
8,64 €/m²
Loyer estimé
137
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mélecey
À Mélecey (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 436 €/m², soit 79,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mélecey ?
Le prix médian de l'immobilier à Mélecey est de 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mélecey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mélecey a baissé de 48,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-79,7 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-68,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,3% |
| Évol. pluriannuelle | -55,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 679 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 748 €/m² | 4 | -24,3% |
| 2023 | 843 €/m² | 3 | +12,7% |
| 2024 | 436 €/m² | 3 | -48,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |