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Gémonval
70 faible Zone C798 €/m²
Prix m²
+69,9%
Évol. 1 an
9,16 €/m²
Loyer estimé
81
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gémonval
À Gémonval (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 798 €/m², soit 54,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+69,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gémonval ?
Le prix médian de l'immobilier à Gémonval est de 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gémonval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gémonval a augmenté de 69,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,1 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
+49,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 798 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,9% |
| Évol. pluriannuelle | -27,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 575 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 395 €/m² | 1 | -64,1% |
| 2023 | 680 €/m² | 1 | +71,8% |
| 2024 | 470 €/m² | 1 | -30,9% |
| 2025 | 798 €/m² | 1 | +69,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Marvelise | 1 262 €/m² | faible |
| 42 | Crevans-et-la-Chapelle-lès-Granges | 950 €/m² | faible |
| 73 | Secenans | 907 €/m² | faible |
| 78 | Granges-le-Bourg | 1 469 €/m² | faible |
| 40 | Vellechevreux-et-Courbenans | 890 €/m² | faible |
| 46 | Granges-la-Ville | 963 €/m² | faible |
| 46 | Onans | 814 €/m² | faible |
| 56 | Courchaton | 946 €/m² | faible |