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Chaux-Neuve
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaux-Neuve
À Chaux-Neuve (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 151 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaux-Neuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaux-Neuve est de 2 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaux-Neuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chaux-Neuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaux-Neuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaux-Neuve a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 151 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 31 630 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 062 €/m² | 4 |
| T2 | 2 324 €/m² | 3 |
| T3 | 2 105 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 390 €/m² | 2 |
| Maison | 3 420 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 518 €/m² | 8 | +1,2% |
| 2023 | 3 356 €/m² | 9 | +33,3% |
| 2024 | 2 515 €/m² | 7 | -25,1% |
| 2025 | 2 151 €/m² | 7 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Châtelblanc | 3 931 €/m² | faible |
| 62 | Petite-Chaux | 2 079 €/m² | faible |
| 37 | Crouzet | 1 386 €/m² | faible |
| 87 | Reculfoz | 1 613 €/m² | faible |
| 62 | Foncine-le-Haut | 3 350 €/m² | moyenne |
| 51 | Pontets | 2 656 €/m² | faible |
| 48 | Mouthe | 2 485 €/m² | haute |
| 36 | Arsure-Arsurette | 640 €/m² | faible |