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Buffard
86 faible Zone C3 489 €/m²
Prix m²
+28,9%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
187
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Buffard
À Buffard (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 489 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Buffard ?
Le prix médian de l'immobilier à Buffard est de 3 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Buffard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buffard a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,1 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
+8,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 489 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +256,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
39,71 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 127 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 188 €/m² | 2 | +21,3% |
| 2023 | 1 206 €/m² | 1 | +1,5% |
| 2024 | 2 708 €/m² | 2 | +124,4% |
| 2025 | 3 489 €/m² | 1 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Champagne-sur-Loue | 472 €/m² | faible |
| 48 | Liesle | 1 000 €/m² | faible |
| 41 | Chay | 1 330 €/m² | faible |
| 65 | Arc-et-Senans | 2 197 €/m² | moyenne |
| 82 | Mesmay | 1 243 €/m² | faible |
| 42 | Rennes-sur-Loue | 891 €/m² | faible |
| 77 | Brères | 2 654 €/m² | faible |
| 53 | Port-Lesney | 1 368 €/m² | faible |