Cunfin
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cunfin
À Cunfin (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cunfin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cunfin est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cunfin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Cunfin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cunfin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cunfin a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +79,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
45,0 % |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
35,95 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 656 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 501 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 7 | +71,0% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 3 | +60,3% |
| 2024 | 713 €/m² | 6 | -48,1% |
| 2025 | 901 €/m² | 6 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Autricourt | 755 €/m² | faible |
| 30 | Fontette | 629 €/m² | faible |
| 41 | Villars-en-Azois | 460 €/m² | faible |
| 23 | Grancey-sur-Ource | 443 €/m² | faible |
| 24 | Riel-les-Eaux | 761 €/m² | faible |
| 20 | Verpillières-sur-Ource | 727 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Usage | 958 €/m² | faible |
| 58 | Lanty-sur-Aube | 457 €/m² | faible |