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Rouvroy-sur-Audry
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouvroy-sur-Audry
À Rouvroy-sur-Audry (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rouvroy-sur-Audry ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvroy-sur-Audry est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvroy-sur-Audry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Rouvroy-sur-Audry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvroy-sur-Audry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvroy-sur-Audry a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 934 €/m² | 4 | +70,8% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 6 | -23,6% |
| 2024 | 972 €/m² | 6 | -34,2% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 8 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Échelle | 614 €/m² | faible |
| 59 | Vaux-Villaine | 1 236 €/m² | faible |
| 44 | Remilly-les-Pothées | 947 €/m² | faible |
| 49 | Neufmaison | 1 837 €/m² | faible |
| 19 | Lépron-les-Vallées | 511 €/m² | faible |
| 16 | Aubigny-les-Pothées | 667 €/m² | faible |
| 53 | Cernion | 1 111 €/m² | faible |
| 65 | Murtin-et-Bogny | 1 869 €/m² | faible |