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Montcheutin
40 faible Zone C866 €/m²
Prix m²
+112,6%
Évol. 1 an
7,94 €/m²
Loyer estimé
110
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montcheutin
À Montcheutin (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 85,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+112,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Chômage élevé (22,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montcheutin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcheutin est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montcheutin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcheutin a augmenté de 112,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+85,2 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+89,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,6% |
| Évol. pluriannuelle | +97,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 22,9% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 604 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 438 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 511 €/m² | 1 | +16,5% |
| 2023 | 662 €/m² | 2 | +29,6% |
| 2024 | 407 €/m² | 5 | -38,5% |
| 2025 | 866 €/m² | 7 | +112,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |