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Laval-Morency
69 faible Zone C1 166 €/m²
Prix m²
+10,9%
Évol. 1 an
7,88 €/m²
Loyer estimé
231
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laval-Morency
À Laval-Morency (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laval-Morency ?
Le prix médian de l'immobilier à Laval-Morency est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laval-Morency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laval-Morency a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,4 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 2 | +36,3% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 2 | +65,8% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 4 | -52,0% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 3 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Chilly | 618 €/m² | faible |
| 42 | Tremblois-lès-Rocroi | 1 217 €/m² | faible |
| 51 | Châtelet-sur-Sormonne | 1 252 €/m² | faible |
| 58 | Blombay | 1 320 €/m² | faible |
| 72 | Rimogne | 1 040 €/m² | moyenne |
| 65 | Murtin-et-Bogny | 1 869 €/m² | faible |
| 27 | Échelle | 614 €/m² | faible |
| 53 | Étalle | 1 230 €/m² | faible |