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Grandpré
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grandpré
À Grandpré (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+48,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandpré ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandpré est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandpré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Grandpré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandpré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandpré a augmenté de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,2% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 533 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 616 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 799 €/m² | 6 | +29,6% |
| 2023 | 731 €/m² | 5 | -8,5% |
| 2024 | 564 €/m² | 9 | -22,8% |
| 2025 | 837 €/m² | 10 | +48,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chevières | 924 €/m² | faible |
| 64 | Beffu-et-le-Morthomme | 714 €/m² | faible |
| 45 | Senuc | 803 €/m² | faible |
| 33 | Champigneulle | 722 €/m² | faible |
| 6 | Grandham | 603 €/m² | faible |
| 28 | Marcq | 376 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Juvin | 933 €/m² | faible |
| 38 | Verpel | 661 €/m² | faible |