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Buzancy
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buzancy
À Buzancy (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 590 €/m², soit 55,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Buzancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Buzancy est de 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buzancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Buzancy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buzancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buzancy a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 590 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
14,86 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
45,92 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 21,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 574 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 532 €/m² | 4 | -7,2% |
| 2023 | 746 €/m² | 2 | +40,0% |
| 2024 | 820 €/m² | 6 | +10,0% |
| 2025 | 590 €/m² | 7 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |