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Marle
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Marle
À Marle (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 809 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Chômage élevé (29,7 %)
Quel est le prix au m² à Marle ?
Le prix médian de l'immobilier à Marle est de 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Marle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marle a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
51,11 % |
Économie & population
| Population | 2 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 29,7% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
44,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 993 €/m² | 2 |
| T3 | 460 €/m² | 2 |
| Maison | 636 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 780 €/m² | 34 | -0,4% |
| 2023 | 625 €/m² | 22 | -19,9% |
| 2024 | 684 €/m² | 34 | +9,5% |
| 2025 | 809 €/m² | 31 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Montigny-sous-Marle | 572 €/m² | faible |
| 55 | Marcy-sous-Marle | 598 €/m² | faible |
| 24 | Thiernu | 1 012 €/m² | faible |
| 66 | Voyenne | 1 480 €/m² | faible |
| 39 | Autremencourt | 744 €/m² | faible |
| 64 | Erlon | 1 324 €/m² | faible |
| 36 | Rogny | 371 €/m² | faible |
| 38 | Cilly | 514 €/m² | faible |