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Landifay-et-Bertaignemont
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landifay-et-Bertaignemont
À Landifay-et-Bertaignemont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 60,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+83,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landifay-et-Bertaignemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Landifay-et-Bertaignemont est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landifay-et-Bertaignemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Landifay-et-Bertaignemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landifay-et-Bertaignemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landifay-et-Bertaignemont a augmenté de 83,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,6% |
| Évol. pluriannuelle | +166,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 18 960 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 849 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 561 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 749 €/m² | 7 | +33,5% |
| 2023 | 486 €/m² | 4 | -35,1% |
| 2024 | 814 €/m² | 6 | +67,4% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 5 | +83,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |