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Grandlup-et-Fay
47 faible Zone C1 042 €/m²
Prix m²
+42,4%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
275
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grandlup-et-Fay
À Grandlup-et-Fay (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 042 €/m², soit 19,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandlup-et-Fay ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandlup-et-Fay est de 1 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grandlup-et-Fay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandlup-et-Fay a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,6 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+28,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
48,73 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 759 €/m² | 4 | -32,5% |
| 2023 | 605 €/m² | 3 | -20,3% |
| 2024 | 732 €/m² | 2 | +20,9% |
| 2025 | 1 042 €/m² | 6 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |