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Épagny
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épagny
À Épagny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Épagny est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Épagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épagny a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 6 | +7,8% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 5 | -25,2% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 3 | -2,1% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 3 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Vézaponin | 402 €/m² | faible |
| 82 | Bieuxy | 1 363 €/m² | faible |
| 53 | Bagneux | 1 333 €/m² | faible |
| 61 | Tartiers | 1 482 €/m² | faible |
| 76 | Morsain | 1 244 €/m² | faible |
| 33 | Nouvron-Vingré | 1 038 €/m² | faible |
| 42 | Cuisy-en-Almont | 1 117 €/m² | faible |
| 27 | Selens | 225 €/m² | faible |