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Belleau
45 faible Zone C924 €/m²
Prix m²
-32,3%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
131
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belleau
À Belleau (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 55,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belleau ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleau est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belleau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleau a baissé de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-46,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,3% |
| Évol. pluriannuelle | -58,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
48,91 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 28 100 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 542 €/m² | 3 | -29,9% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 1 | -11,5% |
| 2025 | 924 €/m² | 2 | -32,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |