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Ordonnaz
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ordonnaz
À Ordonnaz (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 47,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ordonnaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Ordonnaz est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ordonnaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Ordonnaz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ordonnaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ordonnaz a baissé de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
26,14 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 3 | -15,8% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 4 | +30,6% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 4 | +28,5% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 5 | -41,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |